Lucrari de cadastru si carte funciara

Daca aveti nevoie de o lucrare de cadastru pentru imobilul d-voastra va rog sa sunati la telefon 0753093423.

Ce este cadastrul ?
Registrul în care se ţine evidenţa bunurilor imobile, poartă denumirea de „cadastru”.
Daca cautam originea cuvantului cadastru gasim doua interpretari:după unii autori ar fi compus din prefixul de origine greacă „kata”, care inseamnă de „sus în jos” si din cuvantul neo grec (bizantin) ”stikon”, care inseamna: registru de impunere, carte de insemnări, carte de comert.
Dupa alti autori, el deriva din cuvantul vechi medieval „capitastrum”, care ar fi în stransa legătură cu „capitions registrum” sau „ capitum registrum” si care la origine inseamnă impozitul pe capul familiei.
Primele scrieri despre aceasta notiune apare in Venetia in jurul anului 1185 sub denumirea de „catastico”.
Lucrarea de cadastrul este o lucrare intocmita de un expert cadastral autorizat de „Oficiul Naţional de Cadastru, Geodezie şi Cartografie,, (ONCGC)
Caracteristicile cadastrului:

-Cadastrul are un caracter obiectiv - pentru ca exprima intotdeauna realitatea din teren, care este independenta de vointa omului sau de natura societatii
--Cadastrul are un caracter unitar - pentru ca se executa dupa instructiuni si norme unice si foloseste un limbaj unic
Cadastrul are un caracter istoric - pentru ca tine seama de legitatiile sociale, mai ales prin caracterul proprietatii, care diferentiaza o societate de alta
-Cadastrul are un caracter dinamic - pentru ca reflecta realitatea naturala in continua transformare, ceea ce impune necesitatea unei intretineri permanente
-Cadastrul are un caracter general - pentru ca satisface cerintele de baza pentru toate sectoarele economiei nationale
-Cadastrul are un caracter obligatoriu pe tot cuprinsul tarii si pentru toate institutiile care folosesc bunurile imobile

Acte necesare pentru cadastru si intabulare a unui apartament:
* Copii xerox dupa actele de proprietate ale apartamentului;
* Copii xerox dupa actele de identitate ale proprietarilor;
* Schita apartamentului in cazul in care exista;
* planuri 1:500, planuri 1:2000;
* cerere tip;
* declaratie tip.

Ce este cartea funciara ?
Legea nr.7/1996 a cadastrului si a publicitatii imobiliare este reglementata prin Ordinul Ministerului de Jusitie nr.2371/1997 privind aprobarea Regulamentului de organizare si functionare a birourilor de carte funciara ale judecatoriilor. Conform acestei legi, fiecarui imobil (teren cu sau fara constructie) i se va atribui un numar cadastral pe baza caruia se va face in viitor identificarea lui. Orice intabulare a unui contract de vanzare-cumparare (echivalentul transcrierii in Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni imobiliare) trebuie precedata de deschiderea Cartii funciare. Deschiderea cartii funciare nu este conditionata de o vanzare, dar se realizeaza cel mai adesea in aceasta situatie.