Jones Lang LaSelle despre imobiliarele din Romania
,,The Bulgarian real estate sector has seen a continuous growth spanning seven years but now for the first time since the European Union accession of Bulgaria and Romania both countries are dealing with a significant stagnation in the market.
Experts foresee that 2009 will be particularly difficult for the residential segment in Bulgaria and Romania.
A report, released by Jones Lang LaSelle, the international real estate company consultant, predicts that the market in Europe's two youngest members will shrink further, causing a price reduction of as much as 20 per cent, particularly in certain areas of Bucharest and Sofia.
Values of houses and flats in Bulgaria fell for the first time in seven years at the end of 2008, reaching a 4.1 per cent drop on a quarterly basis. For Sofia, however, the decrease was 3.9 per cent although data indicated that, overall, on an annual basis a growth of 12.4 per cent was registered. The situation is exacerbated by the failure to complete several projects on time, whereas others have been scrapped altogether. In light of the latest market developments, "a large section of the residential property offers for sale in Romania and Bulgaria do not meet local criteria and demand", the report says.,,
Pieţele imobiliare din România şi din Bulgaria vor continua să scadă, ducând la o ieftinire a proprietăţilor cu până la 20%, arată raportul publicat de consultantul imobiliar internaţional Jones Lang LaSelle.
Sectorul imobiliar din Bulgaria a înregistrat o creştere continuă timp de şapte ani, însă acum, pentru prima oară de la aderarea Bulgariei şi României, ambele ţări se confruntă cu o stagnare semnificativă a pieţei. Astfel, experţii prevăd că 2009 va fi un an extrem de dificil pentru sectorul rezidenţial din Bulgaria şi România.
Valoarea caselor şi apartamentelor din Bulgaria a scăzut la sfârşitul lui 2008 pentru prima oară în ultimii şapte ani, înregistrând o scădere trimestrială de 4,1%. În cazul Sofiei, totuşi, scăderea a fost de 3,9%, deşi datele indicau că, raportat anual, preţurile au crescut cu 12,4%.
Situaţia este agravată şi de faptul că mai multe proiecte nu au fost finalizate la timp, în timp ce altele au fost abandonate. În contextul celor mai recente evoluţii ale pieţei, "multe oferte rezidenţiale din România şi din Bulgaria nu întrunesc criteriile locale şi cererea", arată raportul.
Potrivit datelor Uniunii Naţionale a Notarilor Publici din România (UNNPR), tranzacţiile imobiliare înregistrate în primele două luni ale anului au scăzut cu 37,43% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Astfel, în perioada ianuarie - februarie 2009 au fost înregistrate 48.610 de tranzacţii imobiliare, în scădere cu aproximativ 29.000 faţă de perioada ianuarie - februarie 2008, când au fost înregistrate 77.695 de tranzacţii imobiliare
surse:Reuters si NewsIn
