Evolutia chiriilor in Bucuresti din iunie 2009, comparativ cu mai 2008

Aceasta discutie o fac pentru tipul de imobile vechi, construite pana in 1990.
Aceste chirii depind ca evolutie,in primul rand de locatie, de starea blocului, de datornicii de la intretinere,de faptul daca este sau nu este mobilat, pe cate luni se doreste chiria in avans,
daca exista un loc de parcare inchiriat de la primarie, daca constructia este cu risc seimic.

ZONE:

garsoniere

SECTOR 1 -Magheru 420 Euro - 315 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 300 Euro- 225 Euro/lunar
-Iancului 385 Euro- 280 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 510 euro-330 Euro/lunar
-Titan 340 Euro-250 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 330 Euro-230 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 370- 300 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 330 -250 Euro/lunar

2 camere
ZONE:
SECTOR 1 -1 MAI 560- 340 Euro /lunar
SECTOR 2 -Colentina 500 Euro- 360 Euro/lunar
-Iancului 480 Euro- 355 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 740 euro-520 Euro/lunar
-Titan 450 Euro-330 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 420 Euro-325 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 480- 400 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 450 -330 Euro/lunar

3 camere:
ZONE:
SECTOR 1 -1 Mai 700 Euro - 490 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 550 Euro- 420 Euro/lunar
-Iancului 600 Euro- 480 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 1050 euro-650 Euro/lunar
-Titan 650 Euro-490 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 520 Euro-390 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 700- 500 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 650 -460 Euro/lunar

4 camere
ZONE:
SECTOR 1 -Dorobanti 1400 Euro - 850 Euro /lunar
SECTOR 2 -Pantelimon 650 Euro- 500 Euro/lunar
-Iancului 660 Euro- 490 Euro/lunar
SECTOR 3 -Unirii 1200 euro-770 Euro/lunar
-Titan 700 Euro-530 Euro/lunar
SECTOR 4 -Berceni 590 Euro-420 Euro/lunar
SECTOR 5 -13 Septembrie 740- 530 Euro/lunar
SECTOR 6 -Dr Taberei 710 -520 Euro/lunar

In primele cinci luni ale lui 2009 s-a intamplat cea mai accentuata scadere a chiriilor, acest lucru s-a intamplat din mai multe motive:
- scaderea preturilor la vanzare pe fiecare segment imobiliar in parte
- scaderea puterii de cumparare a unei chirii, au plecat foarte multi cetateni straini care aveau contracte de business in Romania, iar populatia este mai saraca din cauza crizei financiare.

Nu se poate vorbi de o zona care a suferit in mod special, au fost afectate toate zonele, avem date ca au fost luni martie-aprilie cand scaderile din punct de vedere procentual au fost mai accentuate, acest fenomen s-a intamplat deoarece foarte multi proprietari erau de ceva luni in piata cu apartamentele la inchiriat, pe luna ce trecea ei pierdeau bani, iar in final au acceptat preturi mult mai mici.

Episodul cu studentii care se intampla la inceputul lui august-septembrie, nu va insemna decat o ,,rafala foarte slaba de vant,, asupra ofertelor din imobiliare la inchiriere.
De la inceputul anului si pana acum au fost la inchiriere pe piata din Bucuresti un numar de 15.000 de garsoniere,apartamente si case, fata de aceiasi perioada in 2008, cand au fost in total 9300 .

Read more...

Atragi ceea ce gandesti ! Aplica ,,The Secret,, =,,Secretul,, se aplica si in imobiliare !

Draga cititorule,
Acest subiect este unul mai special, mai de suflet, mai de esenta, incerc prin aceste cuvinte sa va trezesc interesul spre un lucru fenomenal, spre ceva gratis, la care putem apela fara sa ne coste bani, ceva care tine in mod special de dorinta noastra de schimbare in mai bine, de dorinta noastra de prosperitate.
Ma bucur sa ma adresez voua, deoarece ma simt pregatita la randul meu de schimbare, mai ales cand esti disperat de tot ce se intampla in jurul tau,cand esti disperat de disperarea din jurul tau.
Acest film ,,The Secret,, este un fenomen care poate schimba pe fiecare din noi care este pregatit sa mearga mai ,,departe,, pe cai mai sigure, cu o sanatate mai buna, cu conturile mai mari, cu o casa mai frumoasa,cu orice isi doreste fiecare mai bine pentru el.
Iar fenomenul Secretului care se realizeaza, este doar in mintea noastra.
Dar pentru asta trebuie sa-ti cultivi cu atentie toate gandurile si dorintele, totul se bazeaza pe legea atractiei:ce gandesti si vizualizezi cu ardoare, se indeplineste!
Cu ardoare, din tot sufletul, sa simti cum te cuprinde o caldura placuta in tot corpul, cum esti plin de energie si dorinta sa mergi, sa mergi,sa mergi sa-ti vezi visele cu ochii deschisi.
Totul este posibil, creaza-ti propriile circumstante. SUCCES !

Va invit sa va cumparati filmul si cartea, mai jos am mai multe filme, primul cu primele 20 de minute din filmul original The Secret si mai multe din emisiunile lui Oprah.
Daca vrei sa vorbim despre reusitele noastre scrie-mi: contact @ stefaniatrandafir.com
Daca vrei sa citesti si cartea Secretul, am scris un review despre carte aici.

Filmul SECRETUL in limba romana :

Read more...

RE/MAX si Toyota: O echipa invingatoare indiferent de cursa!

RE/MAX Europe face echipa cu Toyota Motorsport, intr-un proiect indraznet care va transforma circuitul exclusivist de Formula 1 intr-o platforma de maxima expunere pentru logo-ul liderului international in imobiliare.



Parteneriatul va creste in mod semnificativ vizibilitatea publica a RE/MAX prin acest circuit de larga popularitate. Logo-ul RE/MAX este prezent pe toate platformele de branding ale echipei inclusiv pe salopetele pilotilor echipei Panasonic Toyota Racing, pe castile membrilor echipajului si la pit stop.Cu o medie de 55 milioane de persoane care urmaresc fiecare cursa la Tv, sefii celor doua companii au salutat parteneriatul desemnand RE/MAX Europe “ Furnizor Oficial de Servicii Imobiliare” pentru Toyota Motorsport ca si castigator cert al urmatorului scop comun si anume extinderea statutului de lideri de piata.“Este potrivit pentru RE/MAX Europe sa fie asociat cu un sport superior cum este Formula 1“ a spus Chuck Lemire, Chief Operating Officer al RE/MAX Europe Regional Services. “ Ca si la Toyota Motorsport si la RE/MAX Europe avem o pasiune... (citeste tot articolul )

Read more...

Comision 0% pentru cumparatorii din proiectul PRIMA CASA

Biroul RE/MAX 5 Star se pozitioneaza cu o oferta de comision 0% pentru cumparatorii din Programul PRIMA CASA !
Consideram ca este important sa contribuim astfel la un program prin care cati mai multi clienti ai nostri sa poata beneficia de aceasta facilitate.
RE/MAX 5 Star ofera astfel un pachet cat mai complet de servicii imobiliare cat si servicii conexe si aici ma gandesc in primul rand la colaborarea cu brokerul de credite CREDIT ZONE !, la colaborari cu cadastristi, evaluatori si notari.

Read more...

In speranta ca ARAI se va transforma in ASOCIATIE PROFESIONALA

Promisiunea ca ARAI se transforma din Asociatie Patronala in Asociatie Profesionala a fost facuta AICI in data de 9 martie 2009 .
Au trecut trei luni si acest lucru se pare ca este greu de realizat dupa cum aflam de AICI .
Personal am sustinut urmatoarele lucruri:
- asociatie imobiliara profesionala liberala pentru agentii imobiliari profesionisti din Romania
- un sistem de colaborare pentru ofertele agentilor-sistemul MLS
- asigurari profesionale pentru agentii imobiliari
- am recomandat sa ne uitam in curtea vecinilor la colegii evaluatori care au Asociatia ANEVAR care este un model de asociatie profesionala liberala pentru mine.
Din tot ce s-a discutat pe bloguri, concluzia este ca toti agentii care doresc sa imbratiseze aceasta meserie, doresc o asociatie profesionala care sa ii reprezinte, dar sunt multi care sustin ca ARAI este o asociatie in care functioneaza ,,grupuri de interese,, .
Chiar presedinta ARAI colega Ruxandra Cleciu declara ieri 9 iunie 2009, intr-un interviu dat, ca: "Îmi depun mandatul. M-am simţit forţată să închei un parteneriat pentru un proiect cu fonduri structurale de 5 milioane de euro cu o firmă de soft, în care partenerul ar fi câştigat 2.2 milioane de euro, fără a oferi amănunte.
Presiunile au venit de la un grup de interese". ,,...un grup de interese care direcţionează ARAI-ul pe nişte căi împinse de interese personale,,.
Demisia Ruxandrei Cleciu o vad ca pe o situatie limita careia nu i-a mai putut face fata, este greu sa vezi ca toata munca ta intr-o asociatie (am inteles ca este un voluntariat) se duce pe apa sambetei si lucrurile se indreapta catre o directie necontrolata.
Personal as fi interesata si de parerea lui Dan Negulescu care este vicepresedinte ARAI si care stiu ca este persoana care a sustinut foarte mult MLS ARAI . Doresc sa aflu si parerea colegei Carmen Mihaita secretar ARAI.
Pe de alta parte doresc sa aflu si parerea membrilor ARAI despre ultima sedinta in care nu s-a respectat ordinea de zi, fiind multi participanti care doreau alegeri, care doreau schimbarea membrilor din grupul director.
Motivul pentru care nu am intrat in MLS ARAI a fost si ramane acela ca trebuia sa ma inscriu mai intai in ARAI -o asociatie patronala- iar acest lucru nu reprezinta in acest moment interesele mele de agent imobiliar.
Imi pare bine ca nu am intrat in ARAI, am promis ca intru dupa ce se transforma in asociatie profesionala liberala, iar acum asist la acest scandal care pentru mine se reduce doar la lupta pentru putere, la lupta pentru ,,ciolan,, .
In situatia asta ma lipsesc si de MLS ARAI, ma limitez la MLS din reteaua RE/MAX nationala si internationala.

Read more...

60 de minute cu RE/MAX !

Eveniment organizat in Bucuresti 15 iunie 2009
Evenimentul este organizat de RE/MAX la Hotelul Residence Cerisiers in data de 15 iunie 2009 ora 19, intrarea libera numai pe baza de invitatie. Te invit sa participi la o prezentare inedita cu speaker-i de renume international si agenti RE/MAX de top din Romania care iti vor arata cum sa ai succes in imobiliare, in afacerea ta, intr-o piata imobiliara de ,,criza,, .

Pentru a primi o invitatie pe numele tau, trimite-mi te rog un email la stefania.trandafir@remax.ro cu datele tale de contact pentru ,,60 minute cu RE/MAX,, .

Read more...

Un nou SCAM in imobiliare

SCAMURI din ce in ce mai subtile.

Luati aminte si de acesta !

You have received a new response to your Mondinion.com Real Estate Listing from Bob Morris (Phone: +447943415710): Mansion Hotel Restaurant Bucur for sale in Bucharest!
Sender Name: Bob MorrisSender E-Mail: bob_morris54@yahoo.co.ukSender Phone Number: +447943415710Message:

Dear Friend,
Greetings!
I am corresponding to you on the basis of your Good Name and Address which I obtain through international reliable skills of business research, where by I come to understand that you are famous and reliable property owner
I am interested on your property listed for sale,kindly give me more details and pictures.
I will relocate with my family to meet you and I am willing to give you 10% commission from the total investment funds, if you can handle this project perfectly. I have a total sum of ($16.10Million USD) deposited in a Financial Firm in ready for this investment.
I shall hand over this fund to you once I confirm that you are capable of handling this project on my behalf.
Thanks.

Yours Truly, Mr.and Mrs BOB MORRIS

Email: bob_morris54@yahoo.co.uk

Phone:+447031890667,+447943415710

Atentie: apare si aici:

http://www.pinoyprofessionals.com/ads/real-estate/land-for-sale/batangas-lot-for-sale-2861/details/

si aici ;

http://www.propertysalesdirect.com.au/blog/archives/24#comments

Read more...

Apartament 3 camere la vanzare la Km 0 UNIVERSITATE

La sfarsit de saptamana m-am ocupat de listarea unui apartament cu 3 camere chiar in zona Km-etrului zero, la Universitate vis-a-vis de Institutul de Arhitectura si peste drum de Teatrul National si Hotel Intercontinental.
M-am bucurat de aceasta oferta pentru ca este pozitionata foarte bine si in acelasi timp este intr-un bloc ,,nou,, constructie 1980, comparativ cu ce ani de constructie avem pe Bdul Magheru si Bdul Nicolae Balcescu :intre 1928 si 1940.
O parte din blocul DUNAREA 1 a fost construit pe amplasamantul blocului Dunarea care s-a probusit la cutremurul din 1977 .
Arhitectii au facut un proiect pentru un bloc care sa reziste la un cutremur grad seismic 8.
BLOCUL DUNAREA IN 1970

BLOCUL DUNAREA IN 1981


Apartamentul este superb, cu 3 camere decomandate, la etajul 7 din 10 nivele, suprafata utila de 90 mp, bloc constructie 1980, doua grupuri sanitare, bucatarie mobilata si ultilata open-space impreuna cu livingul.In subteranul blocului si a zonei exista posibilitati de inchiriere parcare cu plata in jur de 250 lei lunar.
Blocul Dunarea se afla la 2 minute de statia de metrou Universitate, acces la un numar mare de autobuze si troleibuze, in apropiere se gasesc restaurante, magazine alimentare si nealimentare.
Peste bulevard este hotel Intercontinental.
Este o zona animata si plina de viata zi si noapte.
Apartamentul se preteaza pentru locuit si pentru sediu de firma, in bloc mai exista si alte firme. PRET: 192.000 euro



SCHITA APARTAMENTULUI:



VEDERE DIN EXTERIOR A APARTAMENTULUI:

Read more...