Vrei sa locuiesti in Bucuresti in buricul targului ?

Zona ultracentrala a Bucurestiului este una foarte atragatoare si solicitata pentru spatii comerciale, pentru locuire.
Chiar daca trecem printr-o criza imobiliara, chiar daca este STOP la programul Prima Casa, sunt clienti pe piata cu cash, care sunt interesati sa achizitioneze un imobil care sa le multumeasca toate cererile.
Care ar fi dorintele unui cumparator ?
In primul rand sa nu mai fie atat de stresat cand cauta un spatiu pentru firma sau pentru locuit.
Am discutat cu multi potentiali clienti care afirmau ca achizitionarea unei locuinte le-a dat peste cap viata.
Va spun ca acelasi lucru se intampla si cu vanzatorii, daca lucrurile nu se incep asa cum trebuie.
De unde isi ia clientul ofertele:procentul cel mai mare este al cautarilor pe internet, putini mai cumpara ziare care au proprietati  valabile doar cateva zile. Si aici zic eu ca se face prima greseala.
Daca vreti sa va gasiti casa visurilor, ar trebui sa apelati la un specialist imobiliar, nu sa incercati voi sa invatati inca o meserie. Sunt cumparatori care au consumat concediul dintr-un an in practica de agent imobiliar.
Da, o sa ziceti ca cele mai multe oferte de pe internet v-au directionat catre agentii imobiliare.
Este adevarat, dar trebuia sa va opriti la un singur agent pe care sa-l angajati sa va gaseasca ce doriti.
Putem functiona si noi agentii, ar trebui sa fim toti de acord, precum avocatii, evaluatorii, notarii.
Stimati clienti solicitati agenti sa va reprezinte interesele, faceti un contract de 3-6 luni in care stiti ca agentul respectiv munceste pentru dumneavoastra pentru un comision intre 3-6% la vanzari si 100% la inchirieri.
Asa, nu va plimbati cu 100 de agenti, la proprietati pe care le-ati mai vazut de 2-3 ori, proprietati a caror acte nu le-a studiat nimeni inainte, nu stiti daca sunt cu legea 112 sau daca sunt incadrate la rism seismic. Prin contractul pe care il faceti cu agentul respectiv, el isi ia angajamentul  sa verifice cine este proprietarul, cum a fost dobandita proprietatea, isi ia angajamentul sa colaboreze cu toti agentii din piata care au oferte care se potrivesc cerereii dvs. Dumneavoastra stiti pentru ce platiti comisionul, iar agentul este sigur ca va fi platit pentru munca sa. Va recomand sa cautati agenti care sunt afiliati unei asociatii profesionale, care au asigurari de raspundere profesionala, care au de respectat un cod etic, o astfel de asociatie este APAIR -Asociatia Profesionala a Agentilor Imobiliari din Romania : http://www.apair.ro
Proprietatea pe care v-o propun azi in zona kilometrului zero din Bucuresti in Blocul DUNAREA, este un apartament de 3 camere decomandate, cu vedere spre cladirea Arhitecturii, ferit astfel de zgomotul bulevardului Balcescu Nicolae.
Are o suprafata utila de 90 mp, blocul este construit in 1980, ceea ce este o raritate pentru zona ultracentrala, marea majoritate a constructiilor fiind din anii 1930-1940. Pretul este de 169000 euro negociabil, incepand cu acest an. Vezi date complete AICI
Stefania Trandafir-membru fondator APAIR